本次评估范（fàn）围詹5地块，位于重庆市沙坪坝区石井坡街（jiē）道团结坝，占地面积为15654平方米。詹5地块原为农（nóng）地及荒地（dì），70年代部（bù）分面积被（bèi）重庆（qìng）特殊钢厂（chǎng）修建成（chéng）房屋，主要作为招待所、办公室、居民区以（yǐ）及宿舍（shě）楼使用，东（dōng）侧（cè）修建（jiàn）了一条道（dào）路。90年（nián）代末（mò）部分房屋（wū）被拆（chāi）迁改建（jiàn）成停车（chē）场。2007年渝富公司通过特殊钢厂破产拍卖（mài）获得了詹5地块中的（de）A/B/C地块（其中A、C地（dì）块（kuài）紧紧（jǐn）相邻（lín）位于詹5地块的（de）东侧，B地（dì）块位于詹5地（dì）块（kuài）的（de）西侧A地块占地面（miàn）积（jī）为1356平方米、B地块占地面（miàn）积为128平方米、C地块占地面（miàn）积为（wéi）115平方（fāng）米）作为工（gōng）业用地使用，实际上未进（jìn）行工业生产经（jīng）营活（huó）动（dòng），A地块（kuài）的房（fáng）屋租赁给特钢厂退管（guǎn）办作为办公室使（shǐ）用，B地块未进（jìn）行开发使用处于（yú）闲置状态，C地块仍为道（dào）路（lù）未改变。09年因旧房改造詹5地块内的大部分房（fáng）屋被拆迁（qiān），仅保留了A地（dì）块内的房屋作为（wéi）特钢厂退管办作为（wéi）办公（gōng）室使用，除詹5地块西（xī）侧的停车场（chǎng）、东侧的道路和A地（dì）块内的房屋作为（wéi）办公室使用外（wài），其（qí）余部分处于闲（xián）置状（zhuàng）态。

　　根（gēn）据重庆迈瑞城（chéng）市（shì）投资有限责任公司提供的评估场地规划（huá）图，本次调查评估场（chǎng）地后期规划为居住用地（dì）。

　　评估单位通过资料（liào）收（shōu）集、人员访（fǎng）谈等方式对场地现状及历史情况（kuàng）进行调查（chá）分析，参照《场地环境（jìng）监测（cè）技术导则》（HJ25.2-2014）、《场地环（huán）境调查与风险评估技（jì）术（shù）导则》（DB50 725-2016）、《土（tǔ）壤环（huán）境质量建（jiàn）设（shè）用地土壤（rǎng）污（wū）染（rǎn）风险管（guǎn）控标准（zhǔn）（试（shì）行）》(GB36600—2018)标准要（yào）求使（shǐ）用专业（yè）判（pàn）断布点法结合系统（tǒng）随（suí）机（jī）布点法（fǎ）分两次对（duì）场地（dì）进行了（le）布点监（jiān）测，第一次（cì）分别（bié）在A、B、C地块各布设2个钻探采样点位，共布设钻探采样点位6个（gè），钻探深度从0m~至7m不等（děng），实际采集土壤样品21个，实（shí）验室检测（cè）样品21个，监测（cè）因子均包含pH值及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600—2018)中45项基本（běn）项目。第二次实际布设了5个土（tǔ）壤采样点位，每个点位分（fèn）别在深度为0.5m、1.0m、1.5m各取一（yī）个样，实际采集土壤样品15个，共送（sòng）检15个土壤样品，其中（zhōng）1#、2#、3#、4#点位监测因子包（bāo）括：pH、《土（tǔ）壤环境质量建（jiàn）设用（yòng）地土壤污（wū）染（rǎn）风险管（guǎn）控标准（试行）》(GB36600—2018)中（zhōng）45项基本项（xiàng）目，5#点（diǎn）位的监测因子包括（kuò）：pH、石油烃以（yǐ）及《土壤环境质量建设用地土壤污染（rǎn）风险管控（kòng）标准（zhǔn）（试行）》(GB36600—2018)中（zhōng）45项基本（běn）项目

　　根据重庆新天地环境检测技术有限（xiàn）公司出具（jù）的编号为（wéi）新环（监）字【2019】第SWT0059号以及新环（监）字（zì）【2019】第SWT0074号的检（jiǎn）测报告（gào）分析得出：本次调（diào）查评（píng）估范（fàn）围内的土壤样品的pH均（jun1）在6至9范围（wéi）内，六价铬（gè）、砷（As）、汞（Hg）、铜(Cu)、镍(Ni)、铅(Pb)、镉(Cd)、苯（běn）、甲（jiǎ）苯（běn）、乙苯（běn）、间&对-二甲苯（běn）、苯（běn）乙烯、邻-二甲（jiǎ）苯（běn）、1,2-二氯丙烷（wán）、氯甲烷、氯（lǜ）乙烯、1,1-二氯乙烯、二（èr）氯甲（jiǎ）烷、反-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、顺-1,2-二氯乙烯、1,1,1-三氯乙（yǐ）烷、四氯化碳、1,2-二氯乙（yǐ）烷、三氯乙烯、1,1,2-三氯乙烷（wán）、四氯乙烯、1,1,1,2-四（sì）氯乙（yǐ）烷、1,1,2,2-四氯乙（yǐ）烷（wán）、1,2,3-三氯丙烷、氯苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯（lǜ）苯、氯仿、2-氯酚、萘、苯并（a）蒽、䓛、苯并（b）荧蒽、苯（běn）并（k）荧蒽、苯并（a）芘（pí）、茚并（bìng）（1,2,3-cd）芘、二苯并（a,h）蒽、硝基苯、苯胺等45项检测结（jié）果及5#点（diǎn）位石（shí）油烃的（de）检测结果均低于《土（tǔ）壤环境质量建（jiàn）设用（yòng）地土壤污（wū）染风险（xiǎn）管控标准（试（shì）行）》(GB36600—2018)的第一类用（yòng）地的筛（shāi）选值。

　　综上所述，本次调查（chá）评估场地土壤环境质量满（mǎn）足居住用地规划使用（yòng）要求。